合同解除权应如何行使?

      2020-11-04

青岛民间借贷青岛律师

民法典颁布实施之前,合同解除权是专属于守约方的权利;而在民法典实施之后,违约方在法定情形下也享有合同解除权

鉴于违约方的合同解除权目前缺乏司法实务检验,我们在本文中仅仅探讨守约方的合同解除权相关问题。

合同解除权,即解除权人根据法律规定或合同约定,不经合同相对人同意即可单方解除合同的权利。合同解除权的约定情形也是青岛律师在审查修改合同时重点关注的部分之一。

合同解除权分为法定解除权和约定解除权。

法定解除权是法律规定的解除条件发生时,守约方所享有的解除合同的权利。守约方直接依据法律规定的解除条件,通过行使法定解除权而使合同终止。

约定解除权,是指当事人双方在合同中约定,在合同成立以后,未履行或未完全履行之前,由当事人一方在出现某种情况后通过行使解除权,使合同关系消灭。

根据《合同法》第九十四条之规定,发生以下五种情形时,守约方方享有解除合同的权利:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同履行期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。

图2.jpg

合同解除权应如何行使

从法理上讲,合同解除权是形成权而不是形成诉权,依权利人单方意思表示即发生合同解除的法律后果解除权人行使解除权时,必须履行通知的义务。通知可以是声明、要求、请求或者其他任意意图的传达。通知无特定的形式要求,可以根据具体情况用任何适当的方式发出。被通知人接到通知后,合同即发生解除的效力。如果被通知人对解除合同提出异议,必须在合同期限内向人民法院提起诉讼,或者向仲裁机构提起仲裁申请,来确认解除合同的效力。

特别要注意的是,随着民法典颁布实施,解除权人行使解除权必须在法定或约定期限内行使,法律没有规定或合同没有约定的,解除权的行使期限为一年,该期限为除斥期间,不存在中断或中止的情形,在该期限内,解除权人不行使解除权的,解除权消灭

扫一扫关注微信