订立合同时应如何避免陷阱?

      2020-11-04

合同纠纷青岛律师咨询电话

凡是预则立,不预则废。订立合同也是如此。

合同法律风险存在于签订和履行过程的始终。事先预防是防范合同交易风险最重要、最经济的途径

根据我们对合同纠纷案件的分析和研究,发现在订立合同时重点关注以下问题,可以有效预防减少争议发生。

一、审查对方缔约资格,必要时检索对方资信背景。

签订合同时,要防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。

订立合同时,还要认真考察对方是否有履约能力,对对方的资金情况及实际生产情况,一定要实际考察或调查,不轻信对方单方面允诺。

严防对方以小合同、小标的的履行来换取大合同、大标的的获利,然后就不再履约,要识破对方的“钓鱼合同”。

二、明确双方的主要权利义务。

合同中双方的权利义务应该说是合同的核心条款,以购买合同为例,买方的义务是及时付款,卖方的义务是及时交货,那么对于付款方式、交货方式、交付地点、验收标准等均应作出详细约定。在一些比较复杂的合同中,双方的权利义务甚至可以占到合同内容的绝大多数条款,约定越详细的合同对双方越有保障。

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识别风险点,预防合同“陷阱条款”。

签订合同要坚持权利义务平等,对于已方的履约能力要有正确的估计。若对方一谓加大别人的合同义务,而自己却不承担任何实质性义务或责任,就应谨慎与之签订合同。因为一旦出现合同问题,本方将会处于极为不利的境地。

四、注意违约责任条款的约定。

虽然合同中不约定违约金的,守约方仍可按照实际损失要求违约方承担赔偿责任,但是在实践中要举证自己的实际损失是很困难的,所以在签订合同时应尽量详细约定违约金的数额,如果违约金的数额明显低于实际损失的,将来在诉讼中还可以要求法院按照实际损失予以赔偿。

五、选择适当的争议解决方式。

双方应在合同中约定一旦产生纠纷,应该有法院管辖还是仲裁委员会仲裁解决。法院管辖的特点是收费低,但一审、二审时间比较长;仲裁的特点是时间短,一裁终局,但是费用比较高。当事人可以根据自身的实际情况选择法院管辖还是仲裁委裁决。另外,还应该注意选择哪里的法院或仲裁委解决对自己更有利。

六、重大合同应由法律专业人士审查把关。

无论对于合同的效力,还是履约能力或陷阱条款,公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。但公司可以充分借助合同或法律专业人员的作用,来预防合同的纠纷。如委派合同或法律人士作代表人签订合同,或委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证,当然最直接也最普遍的是聘请青岛律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。

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